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限购致房票一票难求京高端楼市一年少收10

发布时间:2019-10-13 05:41:43

  限购致房票一票难求 京高端楼市一年少收10亿税_财经要闻_财经频道

  近日,北京多个新盘集中入市。据有关部门统计数据显示,北京6月份有33个项目入市,其中一半是高端项目。有业内人士质疑,一直处在纠结态势下的高端楼市,是否会引发价格战?

  “虽然高端楼盘扎堆入市,但大规模的降价难以上演。从整体价格上来看,高端市场入市的新盘也不存在低开的现象,入市价格与之前相差无几。”丽兹行市场研究中心郑海燕向《证券》如是表示。

  郑海燕进一步分析,5月份以来,高端楼市成交量明显复苏,但是其成交关键依然在于购房资格,限购对高端楼市依然有着严重影响。

  无独有偶,北京高策房地产顾问机构董事长李国平也曾对本报表示,高端楼盘受限购抑制相当严重。

  除此之外,郑海燕称,高端二手房买卖所产生的交易税正大幅下滑,北京高端二手房一年内则上述税收方面少收了近10亿元,这就折射了高端楼市受限购影响后的尴尬态势。

  事实上,业内曾对于高端楼盘限购的意义有过一番讨论,部分专家认为高端楼盘的消费者群体非常小,高端楼盘是否限购、是否降价对于普通购房者来说没有太大意义。

  不过,高端楼盘在交易环节产生的税收确实是非常可观的。据统计,一套高端二手房产的买卖所带来的税收平均在70万元左右,是普通商品房的5至10倍,甚至更高。限购后成交量大幅下滑,税收跟着一路下冲。而反对的声音则称,高端楼盘房价上涨会起到示范作用,引起普通商品房的跟涨。

  值得一提的是,据丽兹行市场研究中心统计,5月份北京高端住宅市场已经回暖,总计成交215套,环比上涨22.1%,超出预期。郑海燕同时预计,下半年高端楼市将持续回暖,成交量可能会上涨,但成交价格降相对平稳。

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