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房哋产调控对狆國经济未露消极影响

发布时间:2019-07-08 20:16:06

房地产调控对中国经济未露消极影响

资料图

国务院发展研究中心研究员廖英敏表示,房地产业对经济增长的贡献,主要体现为房地产投资的增长。 由于投资惯性、前期开工量存在等因素的影响,房地产投资目前仍处于高位运行。但随着房屋销售放缓,市场预期改变,大多数开发商可能会采取较为保守的开发策略,尽量缩小开发规模、拉长开发周期,减少新开工量和竣工量,从而导致投资放缓。 统计显示,1-6月,中国商品房销售面积3.94亿平方米,比去年同期增长15.4%,增幅比1-5月回落7.1个百分点。1-6月,商品房销售额1.98万亿元,同比增长25.4%,增幅比1-5月回落13.0个百分点。 “房地产调控对经济增长的影响可能会在今年底或明年初充分显现,当然,这还要看下半年房地产调控政策有无变化。”廖英敏说。

国家发改委投资研究所研究员、中国投资协会会长张汉亚表示,随着房屋交易量下滑和新开工项目减少,房地产上下游行业发展速度将会出现下降。由于企业不愿意拿地,地方政府土地出让收入也会减少,其投资项目会受到影响。 “调控政策带来楼市降温,确实会对经济增长构成影响。不过,这种影响是比较有限的。”中国宏观经济学会副会长曹玉书说。 他指出,随着城镇化、工业化推进,人民生活水平提高,房地产市场在未来相当长时间内都有发展空间。 “多数开发商仍然看好楼市的长期前景,不会因为近期的调控而放弃房地产投资,房地产投资仍然会保持一定的增长速度。”曹玉书说。 尽管遭遇迄今最为严厉的调控政策,4-6月中国房屋新开工面积仍达到4.82亿平方米,开发投资达到13153亿元,总额大大超过前3个月。人们对于“房地产投资将大幅跌落”的担心,并未成为现实。

数据显示,5-6月,中国房地产开发企业完成土地购置面积9318万平方米,土地购置费2309亿元。而1-4月,两项数据分别为9183万平方米和1912亿元。 曹玉书认为,政府在调控楼市的同时,将继续大规模推进保障性安居工程建设,“保障性住房投资的上行,将有效‘对冲’商品房投资可能出现的下行。” 今年中国计划新建300万套保障性住房,280万套棚户区改造住房,这类投资将弥补商品房投资增长的不足。 廖英敏告诉,如果房地产投资增速放缓至20%左右,那么对中国经济的影响就不会太大。 “房地产调控的目的不仅是为了保持房地产市场的平稳较快发展,更重要的也是为了保持经济的可持续发展。”盛来运表示,按照国务院的部署,加强房地产的调控,对房地产健康稳定发展和对经济的可持续发展都会产生积极的作用。

( 刘欢 王建华)

来源:新华

【: 贾亮】

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