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郁亮万科没有志在必得的地楼市靠投资不可维

发布时间:2019-08-18 22:56:08

  “我们现在买的地是二线城市,可能正好是这个地方有合理的地价。但北京、上海有合理价格的地我们也是会拿的。”

  6月27日,万科总裁郁亮出席了国内某上市公司高峰论坛,在论坛上,当被问及卖房的速度和感受时,郁亮表示,万科每个月大概都是50到60亿,数字比较平稳。

  “万科没有志在必得的地”

  万科一季报显示,截至报告期末,持有现金269.2亿,净负债率下降到24.5%。万科表示,充裕的流动性为公司利用市场调整的机会获取项目资源创造了有利的条件。

  6月25日的重庆鸿恩寺地王的竞拍中,万科败于保利。为了购买这块地,万科花了不少心思,最后却被保利“劫走”。在6月8日厦门举行的土地拍卖会上,万科在争夺面积最大的2009G05地块时也输给了世茂房地产。

  对此,郁亮表示,万科没有说必须花多少钱,也没有志在必得的地:“目前市场确实应该说出乎所有人意料,反转速度比较快,这反而令我们警惕。”

  郁亮表示,万科现在买地,目前来看都是二、三线城市。“北京其实我们也参与了,但万科没有志在必得的地,如果北京或者二线城市有合理的地价的话我们一定会拿。造出房子要合理的价格,预测未来的市场,希望造房子哪怕出现波动也要可以卖出去。我们现在买的地是二线城市,可能正好是这个地方有合理的地价。但北京、上海有合理价格的地我们也是会拿的。”

  郁亮还表示,从北京来看,卖地价格已经超过07年最高水平了。“统计数据会滞后,判断未来太难了。但如果现在做预测是未来市场好下去的话挺危险的,当然我们是非常有信心的,但我们对房价不能过于乐观,现在地价反映情况看,好象过于乐观一点。”

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